智慧园区运营指挥中心平台
通过智慧园区运营管理平台的建设，通过提供线上服务便利，聚合园区流量，并创新实践增值运营模式（企业福利、园区集采、园区外卖），进一步增强企业/用户黏性，做出园区运营亮点。
通过良好的运营吸引更多企业入驻，扩大企业基数，吸引更多的服务商入驻吸引更多的园区运营方加盟，增加服务商谈判溢价能力优质的服务商带来更专业的服务，专业的服务带来更好的客户口碑，更完善的数字化平台支撑更多的数据沉淀，更多的数据沉淀加速规模化效应，规模化效应临界点。基于大平台，进行商业化变现的更多探索。
（1）基础平台搭建要求
对于园区平台基础平台搭建要求需要满足支持园区门户、微信小程序、移动APP、园区PC运营管理平台的入口服务。
基础平台搭建功能 | |
统一用户 | 汇总管理用户基础信息，提供业务查询接口；对用户注册、登录、认证提供平台统一的能力。 |
统一消息 | 对指定对象进行应用消息、短信推送；业务形态上体现为聊天消息推送、业务通知推送、一键消息推送。 |
统一文件存储 | 图片存储和格式转换：提供图片上传、下载、压缩、格式转换的通用能力和接口，CDN加速，稳定高效传输。 |
统一路由 | 应用页面拥有指定唯一的路由地址，可用于页面跳转。 |
统一任务 | 用户集中查看当前账号所有的自定义任务及工作流任务；按照任务状态、条件查询，以及不同时间排序；把各业务的任务都集中起来管理，方便任务的处理。 |
统一文件存储 | 按企业组织架构或空间项目分配数据权限；分级授权，超级管理员给系统管理员分配权限，管理员给普通用户进行二次授权。 |
统一订单 | 统一平台各业务订单，聚合支付。 |
内容安全 | 敏感词过滤要求，自动检测并阻挡含敏感词内容的发布；过滤中英文敏感词内容。按需动态更新词库。同时对举报管理、黑名单进行管理。 |
搜索引擎 | 提供搜索框架能力，业务功能把数据同步到搜索引擎，实现通过关键字匹配相关业务数据。 |
表单引擎 | 提供表单框架能力，在表单中配置通用字段和自定义字段，通用字段包括文本、选择、数字等，自定义字段由业务根据场景定义产生；业务使用该能力可快速自定义出符合业务要求的表单，更好地业务信息的扩展。 |
工作流引擎 | 可视化工作流配置，工作流的流程图可视化配置，直接在流程图上添加、修改节点，以及修改具体的节点配置。工作流表单管理，工作流可关联表单，填写完成表单后发起流程、在流程中修改表单、以表单的字段作为流转的判断条件等。 |
文件中转站 | 经由PC中转的超大文件上传。 |
一码通 | 基于用户唯一身份标识的应用场景凭证聚合，如门禁权限、钱包支付。 |
（2）区服务门户网站
园区的PC门户网站，是园区项目聚合服务门户网站，园区的服务及信息分享一体化。
（3）园区微信小程序移动门户
园区微信小程序园区移动面客端的主要入口，相比于APP，小程序易传播，容易形成用户裂变，为园区平台运营提供良好基础，有利于提升园区品牌效应。
（4）园区移动app
园区移动APP具备两大定位：园区运营管理者的移动工作台和园区的应用广场也是园区移动面客端的入口之一。
（5）园区PC运营管理平台
园区PC运营管理平台企业办公及项目运营一体化，对企业办公及空间项目运营进行高效管理。
运营平台功能概览 | |
资产管理 | 楼宇资产管理、孵化器管理、房源发布、商机管理、客户管理、租金合同管理、租金账单管理、计费管理、催缴管理、收款登记、发票管理、原始凭证管理、记账凭证管理、收款商户管理 |
物业管理 | 物业合同管理、物业账单管理、能耗抄表、能耗管理、设备管理、综合巡更、物业品质核查、物业耗材仓库管理、门禁管理、访客管理 |
停车缴费 | 临时车缴费、月卡申请、月卡充值、车辆放行、VIP车位预订 |
客户服务 | 客服热线、办事指南、物业报修、投诉建议、物品放行、装修申请、迁入申请、迁出申请、会议室资源预定、场地资源管理 |
信息发布 | 促销活动、APP启动广告、Banner广告、广告位管理、项目介绍、公告、快讯、一键推送 |
社群 | 论坛、活动、俱乐部、问卷调查 |
智慧园区物联平台建设
基于物联网基础平台建设，对于目前园区已经建设的弱电智能化系统以及后续建设的硬件系统，提供海量设备的接入和管理能力，帮助快速构筑物联网应用。
设备接入
物联网平台的设备接入支持海量设备连接上云，设备与云端进行稳定可靠地双向通信。提供 2G/ 3G /4G、NB-IoT、LoRaWAN、WiFi 等不同网络设备接入方案，解决企业异构网络设备接入管理痛点。提供 MQTT、CoAP、HTTP/S 等多种协议的设备端 SDK，既满足长连接的实时性需求，也满足短连接的低功耗需求。开源多种平台设备端代码，提供跨平台移植指导，赋能企业基于多种平台做设备接入。
物联平台设备接入概览 | |
中央空调系统接入 | 将中央空调系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
配电系统接入 | 将供配电系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
通排风系统接入 | 将通排风系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
给排水系统接入 | 给排水系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
无线对讲及电子巡查系统接入 | 将无线对讲及电子巡查系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
电梯紧急对讲系统 | 将电梯紧急对讲系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
公共广播系统 | 将公共广播系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
信息引导及发布系统 | 将信息引导及发布系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
建筑设备监控系统 | 将建筑设备监控系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
智能照明控制系统 | 将建筑能效监管系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
入侵报警系统 | 将入侵报警系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
视频安防监控系统 | 将视频安防系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
出入口控制系统 | 将出入口控制系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
停车库管理系统 | 将停车库管理系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
集中抄表系统 | 将园区的水、电表系统接入至物联网平台进行统一管理。 |
访客对讲系统 | 将访客对讲系统接入到物联网平台进行统一管理。 |
充电桩系统 | 将充电桩系统接入到物联网平台进行统一管理。 |
智慧园区运营指挥中心平台
基于园区在建设过程中已经建设好的BIM模型的基础上，结合园区楼宇3D模型、环境3D模型、设施3D模型、数据可视化等技术搭建智慧园区运营指挥中心平台，作为园区日常运行、运营工作的统一指挥调度的统一平台，以可视化的方式让使用者能够高效率的完成园区运营管理的工作，提高管理效率。代替传统业务的纯文字图表的方式，以可视化的方式让新员工可以快速上岗，降低员工培训成本。
通过运营指挥中心的建设能够真实地构建和还原业务对象比如城市、片区、园区、社区、楼宇、场馆、公园、小镇、工厂、机房、地产等业态的位置、规划、分区、介绍、户外、室内、设备、运营数据、宣传片、介绍物料等。内容可以是规划、设计、未竣工、竣工的场景。借此，在固定展馆、外部展馆、临时展点、随身等场合帮助业主方塑造品牌形象、高水平管理印象等。业主方建设完成智慧空间改造、IOT系统、业务系统后，需要北向封顶的运控决策层，用以集成系统数据、分析数据，并大幅提升项目价值和用户友好型，便于后期的运营和向高层汇报。同时，业主方实现运控IOC大屏、移动终端操作、基于5G和IOT构建智慧园区的目的。
园区建筑的3D可视化
基于园区现在已经建设的BIM模型进行园区3D可视化，包括：园区内部除楼宇的高精度还原，园区周边的全要素场景还原；建筑室内结构还原，还原建筑室内结构、内部轮廓；建筑模型还原，重点建筑独立高精度建模，特殊形状建筑另行评估。
模型构建(园区管线)：配电线路、给排水线路、中央空调、通排风线路，机械设备、单体等还原建模。
模型构建（设备设施还原）：建筑消防设备：报警器、立面管道、喷淋管道、喷淋头、消防管道、消防栓、烟感器，机械设备、单体等还原建模。
物联平台设备接入概览 | |
园区数据可视化 | 园区安全分析、园区环境分析、园区能耗分析、园区机电设施分析、园区产业分析、园区运营分析 |
机电设施可视化运维 | 供配电系统可视化运维、中央空调系统可视化运维、给排水系统可视化运维、新风系统可视化运维、 |
视频监控可视化运维 | 实时视频查看、周界管理、车辆布控、人员热力、告警统计、告警处理统计 |
人员通行可视化运维 | 门禁信息查看与控制、门禁通行统计、流量、授权用户流量及访客流量统计、用户统计、人流量（开门次数）统计、人员管理决策支持、人员考勤数据 |
车辆通行可视化运维 | 停车道闸信息查看与控制、车位信息查看与控制、车辆通行统计、停车缴费统计、车辆管理决策支持 |
消防监测可视化运维 | 消防监测设备信息查看、展示停车道闸设备在空间中的布局、点位信息、查看消防设备状态、告警推送 |
无线对讲及电子巡查系统可视化运维 | 无线对讲系统、电子巡查系统、巡更完成趋势 |
信息引导/公共广播系统可视化运维 | 信息引导/公共广播系统信息查看与控制、信息引导/公共广播系统播放统计 |
电梯紧急对讲系统可视化运维 | 电梯紧急对讲系统信息查看与控制、 |
建筑设备监控及环境系统可视化运维 | 建筑设备监控及环境系统信息查看、建筑设备监控系统的情况统计、设备运行监控系统的告警与工单统计、 （设备监控：新风湿度、送风压力、水泵开关、运行状态、故障状态、电机故障状态、变频运行状态等） （环境设备：一氧化碳传感器、空气品质传感器、空气湿度） |
智能照明控制系统可视化运维 | 智能照明控制系统信息查看与控制、智能照明控制系统播放统计 |
建筑能效监管系统可视化运维 | 建筑能效监管系统信息查看、建筑能效监管系统能效统计 （能效监管：水、电能） |
入侵报警系统可视化运维 | 入侵报警系统信息查看与控制、入侵报警系统报警统计 |
充电桩系统可视化运维 | 充电桩管理系统将获取的充电桩系统运行状态在可视化平台上实时展示，总充电桩的分布、闲置充电桩的分布等。 |
可视化配套服务器 | 支持智慧运营指挥中心运行效果良好的配套服务器。 |
