随着我国新型城镇化进程的快速推进，城市发展的质量日益成为我国推动高质量发展的重要支撑。特别是新一代信息技术应用不断成熟，智慧城市建设愈发成为解决城市发展中面临问题、提升城市综合服务效能的重要抓手。笔者认为，智慧城市建设就是发挥信息化对城镇化的引领推动作用，通过运用物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术，以满足居民生产生活需求为核心目标，打造智慧高效的城市运行管理、构建配套完备的生产体系和多元普惠的民生服务，发展融合创新的信息经济、建立安全可控的防护体系，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化，从而提升城市的整体运行效能和服务水平，增强居民安全感、舒适感、幸福感，推动城市高品位提升和高质量发展。在当前我们国家经济建设发展速度不断发展，建筑行业也有了很大的发展空间。房地产相关的项目也得到了迅速的发展。
“建筑信息体系（Building Information Model， BIM），也被称为虚拟设计与施工体系（Virtual Design and Construction， VDC）。”BIM技术作为一种新的数学模型，以其可视化的特点得到了工程管理人员的认可并且被广泛的运用在施工过程当中。所谓BIM技术，就是指“建筑信息模型，主要是指在建筑工程施工的全过程中利用计算机三维软件工具对各种相关信息数据进行综合采集和分析，并在此基础上建立三维进行模型。”把这样的技术代入到房地产项目当中，能够有效的提高时候的效率，工作水平也会相应的得到提高。因此建筑工程行业要注重BIM的运用，使得施工效果达到应有的标准。
本文通过BIM技术在房地产项目工程管理中的运用进行分析，来让施工企业得到更好更快的发展与提升。
1. 智慧城市建设的时代背景和现实意义
1.1智慧城市的基本认识
时下谈得最多的莫过于“智慧城市”和“互联网+”，但很多人却分不清楚智慧城市的概念，常把它和数字城市、智能城市混为一谈，事实上三者存在区别。其实城市的发展，是由这三个阶段渐进而来的。第一个阶段是数字城市。它是通过部署传感器，把整个城市各个方面进行数字化，我们城市底下都有着复杂的管网，如果在上面加上传感器，我们就可以实时监测电网、水网、车网和路网，这就是我们讲的数字化的一个方面。第二个阶段是智能城市。与数字化相比，智能化不仅仅要感知，还要有优化的方案，提高系统运转效率。第三个阶段是智慧城市。智慧的前提是拥有基于历史和传统的大数据，在更大的范围内形成更系统的解决方案，同时还要具备学习能力，做到不断进步、持续发展。
1.2“互联网+”时代智慧城市的基本特征
（1）广泛覆盖的信息感知网络是智慧城市的基础。海量信息数据的搜集和存储、数学模型优化分析和高性能计算技术;实现所有系统的感知、互联互通乃至智能化。
（2）“深度互联”的基础是信息资源的一体化和立体化，要求在不同网络之间实现有效连接，使得信息能够互通访问，各种接入设备能够互相协调操作。
（3）智慧城市“协同共享”的目的就是打破壁垒，避免“资源孤岛”和“应用孤岛”的出现，形成统一的城市资源体系。
（4）智慧城市的数据体系不仅体量巨大而且结构复杂，这在智慧城市决策和控制方面起到基础性作用，而如何使城市变得“智慧”，主要还是体现在信息处理方面，如何提高对海量信息的智能处理能力是摆在我们面前的重大课题。
（5）智能处理并不意味着整个信息使用过程的结束，智慧城市还应具有信息的开放式应用能力，能将处理后的各类信息再利用，通过网络等新媒体提供给信息的需求者，或直接操控终端，从而实现信息的充分增值利用。
1.3加快智慧城市发展的现实意义
第一，城市发展面临的压力越来越大，资源环境问题日益突出。土地供给短缺、发展空间受约束、能源、清洁水资源短缺和生活垃圾污染等等一系列问题困扰着政府。
第二，产业转型面临挑战，支柱产业缺乏核心技术和优势品牌。从全国来看，支撑城市经济发展的主要是资源密集和劳动密集型产业。而这些产业对于劳动力成本极其敏感，随着劳动力成本的增加，我国的竞争优势正在逐渐丧失，资本将会迁移到劳动力更廉价的国家，沿海地区发达城市表现尤为明显。
第三，城市发展必须适应新时代的发展。食品药品安全、社区公共服务和社会治安等方面都出现了一系列问题，其中食品安全问题尤为突出。城市的和谐发展离不开这些民生问题的及时解决。
第四，城市发展必须快速和妥善解决应急事件和突发性事件问题。
2“互联网+”与智慧城市的关系
2.1智慧城市首先提供了一种新思维，就是互联网思维。政府在进行治理的过程中，在提供公共服务时要多运用这样的新思维服务百姓。这是“互联网+”在智慧城市建设中的集中体现。
2.2政府在自我变革的过程中，多利用互联网的模式，像信息技术，大数据等等。把过去更多的事后应急转变成事前预测，通过对大数据的分析，改变政府自身的管理和决策，做到循数管理。
2.3通过“互联网+”的变革，还有助于政府提供更好的公共服务。互联网与身俱来的特性就是开放、共享与包容，所以智慧城市的建设也必然是全民参与其中。
2.4智慧城市在产业融合方面发挥了作用。互联网与行业产业的融合在智慧城市这个平台上得以实现。一方面提供了新的空间，在资源紧张的形势下，通过借助互联网思维和新技术，创新融合，推进产业转型、优化产业结构;另一方面进一步推动信息产业发展，为以互联网为代表的新一代信息技术与产业的结合发展带来了机遇和挑战。
3 如何运用“互联网+”推进智慧城市建设
3.1要转变思维方式，摒弃固化封闭的思维，促进开放共享理念和融合创新思维
信息社会下，运用“互联网+”推进智慧城市建设，要做到思想先行。运用“互联网+”建设智慧城市的关键就是创造一个融合互联网的创新、包容、开放、共享几要素的，以人为本的城市。在融合发展的过程中，要充分利用互联网思维，结合先进的信息技术，做好数据基础设施的开放共享，鼓励市民共同参与城市建设和运行，打造去中心化、协同合作的城市生态。
3.2要应用新的技术和创新商业模式
城市的可持续发展离不开创新。新的技术主要有通信网络技术、物联网、云计算、大数据等，应用这些新的技术可以创新出全新的城市商业模式，基于云计算和大数据，引入第三方机构提供更便捷的社会公共服务，推进政府职能转变，更好的适应群众的需要，实现智慧城市生态的可持续发展。
3.3摒弃零和思维，共建合作共赢的产业生态圈
无论是互联网经济还是实体经济，一味追求投机，泡沫经济必然无法避免，某些行业表面看似风风火火，实则完全无法盈利，资金链一旦断裂则哀鸿遍地，这其实是完全不顾市场经济规律的行为，也有违供给侧改革的初衷。真正的“互联网+”是虚拟经济与实体经济的融合创新的过程，好的产业生态应该是协同互助、合作共赢的。
3.4适应市民"网络化“将政府服务”搬上网
芜湖市政府主导的易户网，就是基于大数据的政府公共服务应用平台，通过各部门数据的整合与共享，集合了107个部门（大类）、共计27.3亿条数据，建成了全国领先的政府大数据库，并分类形成全市人口库、企业库、房屋库、地理信息库、行政权力库和电子证照库等专题库，应用于政府对企业和社会的服务管理。市民在该平台可以方便快捷的享受到政府提供的服务，实现了让市民少跑腿，让数据多跑腿。
3.5在政府的引导和规范下，引入市场机制，积极拓宽信息化资金等渠道
充分利用依法公开的政府信息资源和公益性的信息资源，引入社会资金和技术进行市场化开发及相关服务，促进服务外包业发展，培育社会公共服务，发挥财税政策的引导作用，积极争取设立信息化发展专项资金。在重大平台技术，共性技术，公共技术领域加大对智慧产业的引导扶持力度。
3.6加快推进城镇化
城镇化创造投资和消费需求，连着发展与民生，必须往深里推、往实里做。深化小城镇建设，立足就地就近城镇化，着力完善功能、提升品质。之前不少城市都明确了“智慧城市” 建设目标，以“智慧城市”为抓手，大力发展信息产业，实现政府及各行业信息数据的互联互通，依托大数据技术和移动互联网，市民通过各种移动终端可以随时随地获取各种公共服务信息，办理个人业务，实现足不出户享受政府的公共服务，真正做到“智慧城市、信息惠民”。
